Zonas inundables en San Morales

Superficie inundable por escenario

Alta probabilidad (10 años)

0,89 km² (18,2 %)

Probabilidad media (100 años)

1,03 km² (21 %)

Probabilidad baja (500 años)

1,04 km² (21,2 %)

Término municipal

4,9 km²

Cálculo propio a partir de las láminas del SNCZI recortadas al límite municipal del IGN, actualizado el 30/9/2026.

Preguntas frecuentes

¿Cómo sé si mi casa en San Morales está en zona inundable?

Escribe la calle y el número, o la referencia catastral, en el buscador de esta página. El resultado cruza el punto o la parcela con las láminas oficiales de 10, 100 y 500 años del Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables. Ir al buscador.

¿Qué significa un periodo de retorno de 100 años?

Que cada año hay un 1 % de probabilidad de una inundación de esa magnitud o mayor. En 30 años, la duración típica de una hipoteca, la probabilidad acumulada ronda el 26 %.

¿Es obligatorio informar de que una vivienda está en zona inundable al venderla?

Para la vivienda de segunda mano no existe hoy una obligación general. Desde 2016, determinadas edificaciones nuevas en zona inundable deben constar en el Registro de la Propiedad antes de la obra (Real Decreto 638/2016), y en julio de 2026 salió a consulta pública un real decreto que lo extendería a la segunda mano, aún sin aprobar. Desde agosto de 2025 las tasaciones hipotecarias deben valorar el riesgo de inundación (Orden ECM/599/2025). Consulta con el notario o el registrador en cada caso.